富裕而快乐：刮目相看新越南 (1)

　　“越南速度”刮目相看

　　清晨的越南都市，满大街呼啸而过的都是摩托车，黑压压的一片，像黄蜂一样飞奔疾驰，给人一种强烈的视觉冲击。越南人常说，美国和越南都是“车轮上”的国家，不同的是，美国人开的是汽车，而越南人开的是摩托车。河内普通的4口之家一般都有2到3辆摩托车，此前有统计说河内有牌照的摩托车超过180万辆，这对于只有300万人口的城市来说，是个惊人的数字。

　　越南人仿佛一骑上摩托车，听到摩托车的马达一响，整个人都会变得兴奋起来，每个人似乎都有非常紧急的事要办，在大街小巷疾驰，这就是“越南速度”。据联合国公布的数据，2005年，越南国内生产总值增长率达到8.4%，居东南亚国家之首。2006年，这一数字为8.2%，越南成为仅次于中国的亚洲经济增长第二快的国家。

　　百姓拥入股市淘金

　　在越南最大的证券交易所胡志明市证券交易所，虽然是上班时间，但仍是人头攒动，家庭主妇来炒股的比比皆是。还有好多年轻股民经常逃课或者上班时趁老板不注意溜出来炒股。目前有90%以上的越南人都说自己在炒股。2006年胡志明市证券交易所股指上涨了145%，成为全球增长最快的金融市场之一，甚至超过了全年股指上涨130%的上海证交所。今年4月以来，越南股市有所回落，不少人亏了钱，但大部分股民并没有因此撤出资金。不久前，越南媒体的一份读者调查显示，有46.6%的受调查者计划进军股市，仅有5.3%的人愿意基于安全考虑继续把钱存入银行。

　　出现这种局面的大背景是越南正在经历巨大的经济变革，加入世贸组织的作用尤其大。有人打比方说，“越南加入WTO，这就等于是整个越南在美国上市了。”此外，由于越南股市一开张就对外国人开放，因此吸引了很多想来淘金的外国人，占地理优势的中国人也不在少数。对两家证券机构进行调查统计，发现在这两个机构内以实名开户的外国投资者有260户，其中只有一位不是中国人。而大多数中国投资者并不以自己的名义开户，因为投资越南股市的外国人办理开户手续相对复杂，费用也比较高，大约是越南人的四五倍，越南政府对外国组织和个人的交易数量也有所限制。为了争取更多更大的投资，许多中国人取了各式各样的越南名字。

　　富裕家庭迁居都市

　　与中国相比，越南都市的物价远远超出了想像，消费价格超过广州、深圳，直逼香港。尤其是土地的价格，更是高得惊人。在越南，最重要的私人财产不是存款，而是土地。虽然按法律规定土地属于国有，但是个人买下了土地之后就可以建房，还可以转让、抵押甚至传给儿孙。因此，这里的建筑大都又细又长，人们买不起大块土地，只好在有限的空间里最大限度地往上盖。对于普通的工薪阶层来说，生活并不轻松。由于年轻人买不起地，家中几代同堂的现象非常普遍。还有很多人利用自家楼下的门面开小吃店、咖啡馆或者出租。

　　在越南的经济中心胡志明市，黄金地段商铺价格甚至直逼东京银座、纽约第五大道等国际知名中心商务区。有数据显示，胡志明市商业中心滨城市场的商铺价格三年来上涨了40%。1996年的土地价格每平方米3000多美元，现在价格已经涨到了每平方米8000美元了。曾有人算过，如果用黄金计算，230两黄金可以买一平方米，真是到了寸土寸金的地步。近几年，随着富裕的越南家庭从各省迁移到大城市，胡志明市和河内市中心的房子出现了供不应求的局面。为鼓励外商投资房地产，越南政府出台了相关优惠政策，规定凡投资于商品住宅区项目的外国投资者均可享受税费优惠。

　　在胡志明市，中国企业也瞄准了房地产行业的巨大商机，开始大手笔介入。来自台湾的房地产商接下了整个南西贡新区的开发计划，建造了一个名为“富美兴新都心”的城市新区。10年前这里还是一片荒芜的城市湿地，而现在已经高楼林立，住宅开发已完成数百万平方米，包括现代建筑风格的高层公寓、联排别墅和独立别墅等。